Langt de fleste personer handler kun fast ejendom få gange i livet, og derfor kan det være fornuftigt, at du har en erfaren køberrådgiver til at varetage dine interesser.
IVB bistår dagligt i ejendomshandler til bolig og udlejning særligt i Aarhus og Københavnsområdet, men vi varetager ejendomshandler i hele Danmark. Du vil derfor drage fordel af den store juridiske erfaring og tværfaglig ekspertise, som vi har.
Som din køberrådgiver er vores fornemmeste opgave, at du føler dig tryg gennem hele processen og ikke mindst får din drømmebolig til den rette pris og på de rette vilkår. Derfor gennemgår vi bl.a. nøje handlens dokumenter, så vi sikrer, at vigtige informationer om ejendommen ikke overses. Hvis der opstår forhold, der skal håndteres, inden handlen kan godkendes, har vi en løsningsorienteret tilgang og arbejder på at finde løsninger, der sikrer, at du kan få din drømmebolig på de bedste vilkår. Vi er professionelt ansvarsforsikret, og du kan derfor føle dig tryg igennem hele ejendomshandlen.
Skulle det uheldige ske, at vi i vores rådgivning finder utålelige, bebyrdende forhold ved ejendommen, slipper du også for at skulle betale 1% af købesummen i kompensation til sælger, hvis du alligevel ikke ønsker at købe ejendommen og vi anvender dit rådgiverforbehold i købsaftalen til at annullere handlen.
Som din køberrådgiver, hjælper vi dig fra start til slut i din bolighandel. Vi yder personlig rådgivning og er din repræsentant, der varetager dine interesser i boligkøbet.
Hos IVB har vi faste priser for vores køberrådgivning:
Mille Venning er IVBs primære køberrådgiver og varetager størstedelen af vores køberrådgivninger. Hun er uddannet ejendomsmægler, og har været i ejendomsmæglerbranchen siden 2008. Herfra har hun en bred erfaring inden for mæglerfaget og har bl.a. arbejdet med salg, kommissionering, udlejning af ejerlejligheder, andelsboliger, villaer og projektejendomme.
Mille har stor erfaring med ejendomshandler i både Aarhus og København, og i IVB-regi assisterer hun årligt som køberrådgiver i +150 ejendomshandler. Det betyder, at hun ved præcis, hvad hun skal lede efter, når hun gennemgår ejendomshandlen, hvad enten det er skjult forurening eller en dårlig økonomi i en ejerforening.
Mille har desuden gennemført køberrådgiveruddannelsen hos Dansk Ejendomsmæglerforening.
Med andre ord: Hos Mille er du og din bolighandel i trygge hænder.
IVB er en moderne rådgivningsvirksomhed bestående af rådgiverne Alexander Ibsen, Mille Venning og Sebastian Brixius, der yder helhedsorienteret rådgivning inden for køb af fast ejendom og skat.
Vi har alle relevante uddannelsesbaggrunde, hvor Mille er uddannet ejendomsmægler og køberrådgiver. Alexander og Sebastian er begge uddannede erhvervsjurister samt Master i skat med særlig fokus på fast ejendom.
Kombinationen af vores kompetencer sikrer, at du får en komplet køberrådgivning, der dækker alle aspekter af ejendomshandlen.
Som førstegangskøber står du garanteret med en lang række spørgsmål omkring dit kommende boligkøb, hvor nye begreber og juridiske formuleringer fylder meget.
Og med god grund: Du har ikke prøvet det før. Det har Mille Venning, vores køberrådgiver, til gengæld – hun laver nemlig ikke andet.
Med vores assistance vil du derfor være i trygge hænder og hurtigt få svar på alle dine spørgsmål. Faktisk hører vi ofte fra vores klienter, at de efter et boligforløb siger “Hold op, jeg har lært meget.”
Vi gør os umage for, at din første bolighandel bliver en god oplevelse.
Vores udgangspunkt er, at du som køber selv varetager prisforhandlingen af ejendommen, men hvis du ønsker hjælp til forhandling af pris, kan vi naturligvis også bistå med dette.
Vi tilbyder to muligheder, hvis du ønsker, at vi hjælper med prisforhandlingen, inden du skriver under på købsaftalen.
Mulighed 1 – du betaler for tiden, vi bruger
Du har mulighed for at betale os en fast timetakst på 2.000 kr. inkl. moms for den tid, vi bruger på at hjælpe dig med prisforhandlingen.
Du har enten mulighed for at spare med os og få gode forhandlingsråd, hvor du selv afgiver buddene til sælgers ejendomsmægler.
Eller også kan vi varetage hele prisforhandlingen på dine vegne, hvor vi fører dialogen med sælgers ejendomsmægler som din repræsentant.
Mulighed 2 – du betaler en fast pris
Som alternativ til mulighed 1, kan du vælge en løsning, hvor du betaler os en fast pris på 5.000 kr. inkl. moms.
Med denne løsning varetager vi hele prisforhandlingen på dine vegne og fører al dialog med sælgers ejendomsmægler som din repræsentant.
Vores fornemmeste opgave er at sikre, at du ikke betaler for meget for ejendommen, og vi arbejder derfor målrettet på at opnå den bedst mulige pris for dig.
En køberrådgiver er en professionel, der hjælper boligkøbere med at navigere gennem bolighandlen. Køberrådgiveren fungerer som din personlige sparringspartner, der sørger for, at du får den nødvendige information og rådgivning under hele købsprocessen.
Fra boligsøgning til underskrivelse af købsaftale, står køberrådgiveren ved din side og sikrer, at dine interesser som køber bliver varetaget.
Der er flere fordele ved at bruge en køberrådgiver:
Ekspertise og erfaring: En køberrådgiver har ofte mange års erfaring med ejendomshandler og kan hjælpe med at undgå faldgruber.
Tryghed: Du får en professionel, der står ved din side gennem hele processen, hvilket giver dig ro i sindet.
Forhandlingsevner: En køberrådgiver kan ofte forhandle sig frem til en bedre pris eller vilkår, end du selv ville kunne.
Tidsbesparelse: Ved at overlade en del af arbejdet til en køberrådgiver, sparer du tid i bolighandlen, der bl.a. indebærer flytning og andre tidskrævende aktiviteter.
Der er ofte forvirring omkring forskellen mellem en køberrådgiver og en advokat. Vi varetager det samme arbejde som en traditionel boligadvokat ville gøre – plus lidt ekstra hvad angår økonomi og skat. Du er altså lige så godt sikret med en køberrådgiver, som du er med en advokat.
Vores rådgivning er helhedsorienteret og vi tager hånd om alt fra gennemgang af juridiske dokumenter til rådgivning om pris, forhandling og vurdering af ejendommens potentiale. Det betyder, at du får en tryg og omfattende rådgivning gennem hele processen.
Vores mål er at sikre, at du får din drømmebolig på de bedste vilkår – trygt og effektivt, fra start til slut.
Vi kan desuden bistå med rådgivning om fx. samejeoverenskomster, fremtidsfuldmagter, arveoptimering og tilretning af forskudsopgørelsen.
Vi samarbejder også med en række dygtige advokater, der har speciale i familie- og arveret, eller hvis der mod forventning opstår behov for at føre en sag om mangler mod sælger afledt af ejendomshandlen.
Med kompetencer inden for skat, investering, fast ejendom og regnskab kan vi tilbyde værdifuld og professionel rådgivning i mange af livets store beslutninger.
Vi har samlet økonomisk og juridisk rådgivning under ét tag. Det betyder, at du hverken behøver købermægler, advokat, revisor eller udlejningsadministrator. Kun IVB.
Vores rådgivere har specialiseret sig i nicheområder som forædrekøb, dødsboskat, køb og udlejning af fast ejendom samt virksomhedsskatteordningen.
Få et uforpligtende tilbud. Udfyld venligst formularen – så kontakter vi dig snarest muligt